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全国房地产市场运行呈现以下特点：一是“国房景气指数”虽然还未越过景气临界值，但已处适度水平；二是房地产开发投资增速房地产投资增速结束了2012年4月以来持续在15%-18%低位徘徊的状态并反弹至20%以上；三是全国房地产开发企业土地购置面积增速延续了2012年以来的持续负增长态势，但降幅持续收窄。与此同时，待开发土地面积增速同比大幅下降，企业开发进程有所加快；四是全国商品房销售额和销售面积虽然3、4月份在“国五条”及其实施细则影响下，市场销量略有回落，但仍远远高于上年同期；五是新建商品住宅和二手住宅价格仍然整体上升，但环比涨幅收窄。 
在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下，2012年以来“国房景气指数”持续处于下行通道。进入2013年，在上年底房地产市场全面回暖因素影响下，全国房地产开发景气指数止跌反升，虽然还未越过景气临界值，但已处适度水平。国家统计局发布的数据显示：4月份，“国房景气指数”为97.35，比上月回落0.21点，但与上年同期相比回升1.73点，与去年12月相比回升1.76点。